2021年8月濟南樓市關注度分析，戶型、商圈、房價關注度數據

據濟南房產網大數據中心統計，從各方面數據來看，濟南8月房市熱度明顯不如上半年，從實際情況來看，雖然濟南新房房源加推數量較之7月份增加9%左右，但商品房成交比7月份下降約10個百分點。

一、城區關注度

據濟南房產網大數據中心統計數據顯示，8月份，在城區關注度方面，歷下區在這個月占據了榜首，分析是因為本月開盤5次，雖然總數不多，但推出的都是高端改善性住房，受到更多購房者關注。

歷城區降到了第二名，眾所周知，濟南在近幾年一路向東發展，已經越過東繞城高速，馬上與章丘區牽手了。因歷城區靠近東部核心辦公區域，地鐵配套日趨完善，且房價在1-1.4萬的房源較多，受到了更多剛需購房者的青睞;槐蔭區超越槐蔭區占據到了第三的位置，關注度緊隨之后，其他城區方面，天橋區和市中區緊隨其后;長清區由于距離主城區較遠，配套相對不夠完善，關注度一直未有明顯起色，本月關注度排名最末，僅有2.78%。

二、商圈關注度

據濟南房地產網大數據中心統計數據顯示，8月份，西客站商圈仍然占據關注度榜首位置，工業北路緊隨其后成為第二名。之前濟南人一提到工業北路就是臟、亂、落后，然而現在以及可見的未來，工業北將有質的改變。工業北高架橋已經通車，整個工業北高架橋變成濟南東西通行絕對主干道，僅次于經十路的地位。如果同比一下經十路，工業北沿線現在缺少的就是商業落位，但現在萬虹廣場、恒大城商業街區運營良好，客流充裕，龍湖天街和大悅城也即將建成，未來發展不可小覷。

8月份，花園東路和堤口路商圈，依舊是超越國際會展中心，分別成為了三四名。本月無影山商圈上榜，成為第五名。旅游路和奧體中心片區跟隨其后，分別排列第六、七名;最后兩名依次為漢峪和洪家樓商圈。

三、戶型、價格、面積關注度分析

據濟南房產網大數據中心統計數據顯示，8月份，最受濟南市民關注的戶型依然是兩居室，占比高達42.52%，較之7月份，略微有所下降;三居室關注度與上月相比有一點下降，占比為35.69%，下降約2個百分點;一居室的關注度，較之7月份，有著明顯的上升，本月為14.96%，比上月提升2成左右;本月戶型關注度排在第四位的為四居室，為5.49%，比7月份略有下降，下降幅度較小;五居室以上的大戶型關注度較低，占比1.34%。

從房價關注上來看，8月份，最受濟南市民關注的是集中在100萬以下的房價區間，占比達到了24.79%，躍居第一;其次是100-150萬以內，本月關注度排名第二，占比在24.23%，關注度與100以下的差別不大;緊跟其后的為150-200萬房價區間，本月占比18.75，關注度排名第三;300萬房價及以上的關注度，本月排名第四，占比為12.71;房間區間在200-250萬之間的房價關注度，本月排名第五，占比為7.14%。

從住房面積的關注度來看，8月份最受濟南市民關注的住房面積依舊是90平-120平，占比31.33%，比7月份有小幅的上漲，可以看出，剛需小三居仍然是消費的主體;其次是70平-90平，占比23.74%，比7月份下降不到1個百分點;住房面積50-70平的關注度跟緊其后，排名第三，本月為20.06%;120平-150平占比也有10.78%，關注度基本和7月份持平;排在最末的三類，為50平以下(占比7.98%，排名第五)，150平-200平(占比3.43%，排名第六)，200平及以上占比相對較少，為2.68%。